Mietwertgutachten - Fulda
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Fulda, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Fulda kommen bzw. sich nicht in Fulda auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Fulda - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Fulda liegt im Landkreis Fulda und zählt zu den sieben Sonderstatusstädten Hessens. Sie beheimatet ca. 67.980 Menschen und bietet diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel: Schwimmbäder, Sport-, Spiel- und Bolzplätze.
Historische Sehenswürdigkeiten in Fulda sind: Dom zu Fulda, Michaelskirche, Stadtpfarrkirche St. Blasius, Vonderau Museum, Dommuseum, Deutsches Feuerwehrmuseum, Stadtschloss Fulda und Park Schloss Fasanerie. Auch das Fuldaer Barockviertel ist ein Zentrum von Prachtbauten aus dem 18. Jahrhundert sowie die Fuldaer Altstadt mit der mittelalterlichen Stadtmauer.
Kulturelles Leben:
- Mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm lockt das Schlosstheater seine Besucher aus jeder Altersklasse
- Die Stadt Fulda vergibt seit 2019 jährlich den Literaturpreis
- Open-Air-Konzerte unter freiem Himmel vor historischen Bauten, wie zum Beispiel Dom, Stadtschloss oder Vonderau Museum
- Von Mitte Juni bis Mitte August findet das Musical im Schlosstheater statt.
- Die Kunststation Kleinsassen bietet eine wechselhafte Ausstellung zu zeitgenössischer Kunst aller Medien und Stile.
Fulda ist in 24 Stadtteile gegliedert: Bernhards, Besges, Bronnzell, Dietershan, Edelzell, Gläserzell, Haimbach, Harmerz, Istergiesel, Johannesberg, Kämmerzell, Kohlhaus, Lehnerz, Lüdermünd, Maberzell, Malkes, Mittelrode, Niederrode, Niesig, Oberrode, Rodges, Sickels, Zell und Zirkenbach
In der Nähe von Fulda befinden sich die Städte/Gemeinden: Lauterbach (ca. 10km), Hünfeld (ca. 17km), Schlitz (ca. 20km), Schlüchtern (ca. 30km) Steinau an der Straße (ca. 38km), Bad Brückenau (ca. 40km), Bad Kissingen (ca. 65km) sowie Hanau (ca. 83km)
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Schlossstraße 1
36037 FuldaBauamt:
Schlossstraße 1
36037 FuldaAmtsgericht Schwabach:
Königsstraße 38
36037 Fulda
Torsten Anacker
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 (von der DEKRA geprüft und zertifiziert)
- DEKRA zert. Sachverständiger Bauschaden für das Hochbaugewerk (DEKRA)
- IQ-Zert zert. Sachverständiger für Versicherungsschäden (IQ-Zert)
- DEKRA zert. Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung (DEKRA)
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
- Mediator (FH) und zert. Mediator nach §5 Abs. 2 MedationsG
- Betriebswirt (IHK)
Kontakt
Torsten Anacker
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Torsten Anacker, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Fulda und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"
